Información básica:
➢ ¿Puedo optar como alquiler o alquiler con derecho a compra?
No. Las viviendas de esta promoción son solo en modalidad de COMPRA.
➢ ¿Tengo que estar inscrito/a en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas?
Si, es obligatorio si decide comprar la vivienda.
➢ Soy demandante de vivienda ¿Qué pasa si renuncio a esta vivienda?
Por nuestras parte tenemos la obligación de enviarle la información. Puede pasarse por nuestras oficinas, firmar la renuncia para seguir optando a las siguientes viviendas que le ofrezca el Ayuntamiento.
➢ VPO:
Requisitos de quien puede comprar una VPO. La persona demandante no puede ser titular de pleno dominio de otra vivienda libre o protegida, salvo las excepciones previstas legalmente por motivos justificados de necesidad de vivienda. La vivienda que se adquiera debe destinarse a residencia habitual y permanente.
La persona demandante no debe superar 7 Veces el IPrem en la base imponible de la renta. (Para una sola persona, tiene que tener BI Renta de menos de 70.000 €, y si son mas personas el importe sube).
➢ Plazo de vigencias de las actuales VPO.
El plazo de VPO es por 7 años. Después de dicho plazo la vivienda no tendrá limitaciones para su venta ni su alquiler.
➢ Promoción:
La promoción es de 41 viviendas de 1, 2 y 3 Dormitorios. Todos con garaje y trasteros que se compran conjuntamente sin posibilidad de comprar ninguno de los elementos individualmente.
No hay locales comerciales.
Algunos bajos tienen patios y los áticos tienen terraza.
➢ ¿Quién es la constructora?
En el documento DIA que se le entrega va toda la información de los intervinientes.
➢ ¿Dispone ya de Licencia de obras?
Si, ya hay licencia de obras concedida.
➢ Plazo de comienzo de obra.
Septiembre 2025.
➢ Plazo de entrega de llaves.
1º Trimestre 2028
➢ Forma de Pago.
Depósito de 5.500 €
Entrada
Letras mensuales, trimestrales, extras (se pueden adaptar).
A la entrega llaves, el 10 % del IVA de la hipoteca.
La hipoteca se podrá subrogar en la que exista o podrá hacerla con la entidad que usted elija.
➢ Plazos de pago.
Deposito: al confirmar que le interesa.
Contrato aproximadamente diciembre de 2025.
➢ ¿Cocina amueblada?
No.
➢ ¿Se pueden hacer reformas (suelo, distribución…) antes de la entrega de la vivienda?
No. No se pueden realizar cambios. ➢ ¿Incluye instalación de aire acondicionado? No.
➢ ¿Incluye Placas solares?
Si
➢ ¿Hay piscina, pistas de tenis, pádel…?
No
➢ ¿Tiene azotea visitable?
Uno de los edificios dispondrá de azotea para tendederos.
➢ ¿Hay locales en la planta baja?
No
➢ Las cantidades que entrega el cliente ¿van avaladas?
Si, por Ley.
Póliza de afianzamiento: Seguro de las cantidades aportadas (20% + IVA)
➢ ¿Cómo consigo el préstamo o hipoteca?
Se puede subrogar al de la promoción o puede gestionarlo con la entidad que usted desee.
➢ ¿Qué tipo de interés?
Dependerá de su expediente con el banco y del momento concreto.
➢ ¿Qué gastos tendría la compra de la vivienda?
En el documento DIA que se le entrega va indicada toda la información
